Seit mehr als 20 Jahren
- Projektmanagement, Planung und Bauleitung für Industrie, Gewerbe, öffentliche und private Auftraggeber
Schwerpunkt: Autohäuser - Projekte in Deutschland (West), Schweiz, Österreich; ab 1990 auch in der damaligen DDR und in der Tschechischen Republik
- Produktivitätstraining für Bau- und Handwerksbetriebe in Deutschland, Österreich und Tschechien
- Projektberatung für unsere Baubetriebskunden
- 1991/1992 Lehrauftrag an der TFH Berlin, Fachbereich Bauwesen, für Baumanagement und Baumarketing
Grundlage unserer Tätigkeit bildet die Kybernetik, also die Wissenschaft von den dynamischen Systemen, oder, original übersetzt aus dem Griechischen: die Steuermannskunst. Hiermit wird von Beginn an mit einer methodischen Projekt- und Arbeitsvorbereitung aller Beteiligten, also auch CEUS, dafür gesorgt, dass eine hohe Übersichtlichkeit die Selbstorganisation der einzelnen Gewerke sowie auch das selbst-steuernde Ineinandergreifen der Bauabläufe sicherstellt. Darauf gestützt misst , steuert und regelt CEUS-Consult diese Abläufe durch einen kontinuierlichen Informationsaustausch mit Hilfe von Wochenvorplanungen und -Rückschauen sowie laufender Produktivitätsermttlung aller Gewerke. So werden Störungen im Bauablauf weitestgehend vermieden oder umgangen, sicher aber schnell beseitigt. Deshalb kommt es bei CEUS nie zum Verhängen von Vertragsstrafen, sie werden gar nicht erst vereinbart.
Und so gelingt immer
- die Verkürzung der Bauzeit um ein Drittel
- eine Kostenunterschreitung oder Mehr-Wert-Schaffung von 20 -40 %
Planungsaufgaben erledigen wir entweder im eigenen Haus oder mit assoziierten Architekten, auf Wunsch auch mit den Planern der Kunden. Ziel und Ergebnis ist dabei immer, unseren Kunden ein unverwechselbares Unikat abzuliefern, in dem allfällige CI-Vorgaben des Herstellers selbstverständlich berücksichtigt werden, dabei aber nicht bestimmen. Denn auch die Kunden unserer Kunden müssen angetan sein von dem, was wir planen. Schließlich sollen sie es ja langfristig refinanzieren...
Durch unsere langjährige parallele Schulungs- und Trainingstätigkeit in Bau- und Handwerksbetrieben im In- und Ausland sind wir bei Auftragsverhandlungen für unsere Kunden mit den Gewerken auch immer in der Lage, unserem Gegenüber "in die Karten" zu schauen. Wir wissen sehr genau, ob unser Kunde es mit einem "günstigen" (Grenzkosten-)Bieter zu tun hat, oder mit einem "Billigbieter", der seinen letzten Strohhalm sucht. Oder später ein "aktives Nachtragsmanagement" an den Tag legt.
Fazit: Von der ersten Idee für ein Bauprojekt bis zum Einzug (und auch danach) stehen wir unseren Kunden kompetent in allen Fragen rund ums Bauen zur Seite.
CEUS-Consult Kybernetische Bauplanung und Steuerung Uwe Schröder
Brandenburgische Str. 48
15566 Schöneiche B Berlin
Telefon:030/64328-478
Telefax:030/64328-494
E-Mail:ceus@ceus-consult.de
Besuchen Sie uns: www.ceus-consult.de
IHRE LÖSUNG - UNSERE KOMPLETT-LEISTUNG
1. BESTANDSAUFNAHME +
ZIELSETZUNG
- Bedarfsermittlung (Raum und Funktion)
- Refinanzierungspotenzial bewerten, Fördermöglichkeiten prüfen
- Raum- und Funktionsstudie / Grundrisse
- Kostenschätzung mit CEUS-Baupreisindex
- Generalablaufplanung für Ihr Projekt
2. BAUEN VORAB
MIT 3-D-CAD
- Erarbeiten von bis zu 3 Lösungsvarianten durch CEUS, ggf. gemeinsam mit einem / Ihrem Architekten
- Auswahl Ihrer Variante
- CAD - gestützte 3-D-Visualisierung Ihrer Auswahl und - Präsentation mittels Großprojektion
- Ggf. Strategiepräsentation bei Ihrer Bank und / oder Ihrem Hersteller
- Falls gewünscht, Vermittlung von Bankkontakten
3. PLANUNG DER PLANUNG /
MARKTSPANNUNG
- CEUS-Zeitvorgaben und -kontrollen für Planungsbüros ermöglichen kurze Planungszeiten (“Planung der Planung”)
- Erzeugen der Marktspannung durch Information des Marktes, bis zu 50 Firmen je Gewerk, und Bieterbewerbung
- Einsatz der CEUS-Firmendatenbank
- Feststellung der Leistungsfähigkeit der Bewerber gemäß VOB / A, § 8 durch eigene Recherche
- Kontrolle der Architektenplanung und -ausschreibung*
4. BAUEN + STEUERN
MIT CEUS-METHODIK
- Auftragsverhandlungen, Verfolgen der Rechnungsprüfung des Architekten* und Kostenjournal für Sie
- Produktionsplanung (“Drehbuch” für die Baustelle) für die Hauptgewerke mit Stunden-und Kapazitätsmessung sowie kybernetischer Steuerung
- Produktivitätsmessungen je Gewerk und VOB-gerechte Steuerung des Bauablaufs
- Leiten des Jour-fixe mit allen Bau- und Planungsbeteiligten
5. FOLGEBETREUUNG
- Auf Wunsch Beratung bei der Einrichtung Ihres Objektes und Koordination Ihres Umzuges
- Überwachen der Abnahme und Mängelbehebung durch den Architekten*
- Falls gewünscht, Organisation einer repräsentativen Einweihungs- / Eröffnungsfeier
- “Hausmeisterfunktion” während der Gewährleistungsfristen
* wenn nicht vertragsbedingt Eigenleistung von CEUS
Darüber hinaus können wir ...
... uns auch auf die reine Projektsteuerung beschränken, wenn Sie z.B. bereits mit einem Planer / Architekten zusammenarbeiten
... auch in bereits begonnene Projekte steuernd eingreifen und Kosten und Termine wieder "einfangen"
siehe Homepage
Autohaus-Planung, Bauleitung, Projektsteuerung